Взаимовыгодное сотрудничество между управляющей компанией и собственниками многоквартирного дома (МКД) основывается на взаимном понимании и доверии. Наша управляющая компания стремиться к обеспечению максимального комфорта для жильцов, сохранению и улучшению качества жизни в доме, а также к эффективному управлению финансами и ресурсами.
Собственники МКД, в свою очередь, должны проявлять активность и заинтересованность в управлении своим домом. Они могут вносить предложения по улучшению услуг управляющей компании, принимать участие в совете дома, контролировать расходы и качество выполненных работ.
Для того чтобы достичь взаимовыгодного сотрудничества, необходимо установить четкие правила и условия сотрудничества, а также регулярно проводить встречи и консультации. Управляющая компания обеспечивает прозрачность и открытость в своей деятельности, а также регулярно информирует собственников МКД о ходе выполнения работ и использовании финансовых средств.
Взаимовыгодное сотрудничество управляющей компании и собственников МКД позволяет достичь максимальной эффективности управления домом, улучшить качество жизни жильцов и обеспечить экономическую выгоду для всех сторон.
Обслуживание и содержание домов управляющей компанией включает в себя ряд работ, которые необходимо выполнять регулярно для обеспечения комфортного проживания жильцов. К таким работам относятся:
- Проведение весенних и осенних осмотров дома с составлением дефектных ведомостей для проведения текущего ремонта. В ходе осмотра дома мы проверяем состояние кровли, фасадов, окон, трубопроводов и других элементов, а также выявляем и фиксируем неисправности и повреждения.
- Организация аварийного обслуживания и заявочного ремонта. В случае возникновения аварийных ситуаций, управляющая компания быстро реагирует и проводит необходимые мероприятия для их устранения. Также выполняет заявки на ремонт, которые могут поступать от жильцов.
- Уборка общедомовых территорий. В обязанности нашей управляющей компании входит регулярная уборка и поддержание чистоты на общедомовых территориях, таких как подъезды, лестничные клетки, дворы и т.д.
- Текущий ремонт. Это ремонт, который проводится регулярно и направлен на сохранение и улучшение технического состояния дома. К такому ремонту относятся работы по обслуживанию систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, а также ремонт и замена дверей, окон, ремонт крыши и т.д.
- Контроль за качеством работы подрядных организаций. Управляющая компания контролирует качество работы подрядных организаций, которые занимаются ремонтом и обслуживанием дома, а также своевременно реагирует на замечания и жалобы жильцов.
- Управление финансами. Управляющая компания эффективно управляет финансами дома, составляет бюджет и контролирует расходы.
Все эти работы в целом направлены на обеспечение комфортного и безопасного проживания жильцов в доме.
Организация и проведение собраний собственников для обсуждения текущих вопросов. Предоставление информации о состоянии дома, проводимых работах и расходах. Организация работы по уборке территории, содержанию лифтов и других общедомовых помещений. Своевременное реагирование на заявки собственников и решение возникающих проблем. Поиск и сотрудничество с лучшими подрядчиками и поставщиками услуг. Проведение аудита коммунальных ресурсов и поиск путей экономии средств. Работа с юридическими вопросами и защита интересов собственников в судебных спорах. Совершенствование системы управления и внедрение инновационных технологий в управлении жилыми домами.
Работа управляющей компании осуществляется по городским или иным установленным тарифам, которые регулируются государством или муниципальными органами власти. Такие тарифы могут устанавливаться на определенный период времени и рассчитываться на основе различных факторов, таких как стоимость энергоресурсов, зарплаты работников и т.д.
Однако, работа нашей управляющей компании также осуществляется по взаимной договоренности с собственниками МКД. В этом случае, управляющая компания предлагает собственникам МКД индивидуальные условия сотрудничества, которые будут учитывать конкретные потребности и требования жильцов, а также уровень обслуживания и качество предоставляемых услуг.
Взаимная договоренность предусматривает, например, установление фиксированной стоимости, которая будет определяться исходя из потребности дома в ремонтных работах и других услугах или же возможность оплаты услуг по факту их выполнения. В каждом конкретном случае, условия сотрудничества могут быть установлены на основе консультаций и договоренностей между управляющей компанией и собственниками МКД.